{"id":93,"date":"2017-06-06T23:58:02","date_gmt":"2017-06-06T23:58:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bravopropiedades.cl\/?p=93"},"modified":"2017-09-10T15:06:00","modified_gmt":"2017-09-10T15:06:00","slug":"inversiones-inmobiliarias","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.bravopropiedades.cl\/?p=93","title":{"rendered":"."},"content":{"rendered":"

El tiempo que demora el proceso desde la\u00a0<\/span>compra hasta la entrega de la propiedad inscrita<\/span>
\n a nombre del cliente es de 3 meses,\u00a0<\/span>inmediatamente se realiza en un mes\u00a0<\/span>un juicio para el desalojo, el cual es\u00a0<\/span>muy r\u00e1pido en el caso de compras en remate.<\/span><\/p>\n

Nuestra Experiencia<\/span><\/p>\n

Durante la pr\u00e1ctica de nuestros negocios de inversi\u00f3n en adjudicaci\u00f3n de portafolios inmobiliarios rematados, hemos asesorado a inversionistas de distintos perfiles, desde interesados en lograr altas rentabilidades, personas que compran propiedades para habitar, compradores de propiedades comerciales, inversionistas que arriendan posteriormente, empresas interesadas en propiedades industriales para su funcionamiento, propiedades agr\u00edcolas, terrenos ubicados estrat\u00e9gicamente para proyectos inmobiliarios.<\/span><\/p>\n

El proceso<\/span>
\n La adjudicaci\u00f3n en remates; tiene varios requerimientos b\u00e1sicos:<\/span><\/p>\n

Contar con el dinero en efectivo para consignar el 100 % en la cuenta del tribunal correspondiente (banco estado). Tener claro un monto exacto y convenido previamente con nuestra empresa, es importante que este capital este en una cuenta de la cual pueda ser liquidado inmediatamente para transferir a la cuenta del tribunal correspondiente. El tiempo que demora el proceso desde la compra hasta la entrega de la propiedad inscrita a nombre del cliente es de 3 meses, inmediatamente se realiza en un mes un juicio para el desalojo, el cual es muy r\u00e1pido en el caso de compras en remate. Posterior a esto el cliente decide si quiere arrendar, vender o utilizar la propiedad para si mismo. Nuestra empresa tiene numerosos clientes cautivos para vender estas propiedades a trav\u00e9s del corretaje de propiedades, as\u00ed es que generalmente nuestros clientes inversionistas durante el proceso lo \u00fanico que deben hacer f\u00edsicamente es ir a firmar en 5 oportunidades y finalmente retirar su vale vista correspondiente al pago por su propiedad a un precio mercado determinado por el banco que cursa el cr\u00e9dito hipotecario. Los t\u00e9rminos, condiciones y comisiones ser\u00e1n expuestos en una reuni\u00f3n informativa en persona entre el inversionista interesado y uno de nuestros ejecutivos (CONTRATO).<\/span><\/p>\n

Sobre la informaci\u00f3n y las decisiones de inversi\u00f3n<\/span><\/p>\n

A todos nuestros inversionistas adscritos mediante contrato al sistema de adjudicaci\u00f3n en remate de portafolios de inversi\u00f3n; se les entrega un informe mensual con todas las opciones que tienen para invertir en inmuebles. Posteriormente cada inversionista escoge sobre cuales propiedades le interesa comprar, para as\u00ed nosotros entregar un informe concienzudo y detallado de los antecedentes descriptivos del inmueble en cuesti\u00f3n para que as\u00ed se decida en equipo que propiedades comprar y pedir autorizaci\u00f3n v\u00eda e mail al cliente; esperando su confirmaci\u00f3n para proceder.<\/span><\/p>\n

Del contrato final entre las partes<\/span>
\n El contrato formal entre las partes ser\u00e1 entregado para su revisi\u00f3n por parte del ejecutivo al cliente. (en versi\u00f3n impresa).<\/span><\/p>\n

Remate<\/span>
\n Adjudicaci\u00f3n\/Consignaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

Una vez adjudicada la propiedad a nombre del cliente inversionista; procederemos a terminar la consignaci\u00f3n del 90% en la cuenta del tribunal correspondiente a la causa del remate, luego de este tr\u00e1mite solicitaremos la representaci\u00f3n ante notario para inscribir los t\u00edtulos en el conservador de bienes ra\u00edces, levantar hipotecas y grav\u00e1menes adem\u00e1s de las prohibiciones correspondientes. Procedemos con el receptor a iniciar lanzamiento de los ocupantes de la propiedad en cuesti\u00f3n. La cual ser\u00e1 entregada vac\u00eda al cliente, lista para ser comercializada o habitada. Es necesario hacer algunos arreglos para venderla impecable y cobrar el valor del precio mercado seg\u00fan las caracter\u00edsticas de la propiedad y la tasaci\u00f3n comercial.<\/span><\/p>\n

Corretaje<\/span><\/p>\n

Generalmente nuestros inversionistas ponen el corretaje bajo responsabilidad de la empresa \u201cBravo Bienes Ra\u00edces\u201d, Por su excelente servicio y redes de contacto en terreno sumado al manejo de las redes sociales y posicionamiento on line en google y otras plataformas, a la vez del concepto de marketing entregado a los clientes finales. Realmente invertimos en publicidad para vender las propiedades que los clientes ponen a disposici\u00f3n.<\/span>
\n A su vez la asesor\u00eda legal, tributaria, de construcci\u00f3n y arquitectura para que su proyecto se cumpla ya sea comprando para usted o para inversionistas que deseen entregar calidad y mantener un precio mercado alto para la tasaci\u00f3n bancaria.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El tiempo que demora el proceso desde la\u00a0compra hasta la entrega de la propiedad inscrita a nombre del cliente es de 3 meses,\u00a0inmediatamente se realiza en un mes\u00a0un juicio para el desalojo, el cual es\u00a0muy r\u00e1pido en el caso de compras en remate. Nuestra Experiencia Durante la pr\u00e1ctica de nuestros\u2026<\/p>\n

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